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(建議：住宅用實用面積，非住宅用建築面積)
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昨日共錄1486個上架盤，
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嘉里建設旗下元朗全新住宅項目命名朗天峰（HAVA），預計明年首季開售。項目提供594伙，涉1房至3房戶型，其中主打1房及2房戶。 嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示，項目今日正式命名為朗天峰，示範單位及售樓說明書已準備到最後階段，集團會爭取最快農曆新年前開售，定價方面，主要參考同區項目。預計關鍵日期為2025年12月31日。 另外，湯耀宗續指，項目名字意指位於元朗，一個具有無限發展潛力的社區，好比坐享宏闊無邊的天空，滿載勃勃生機與活力；而「峰」則參
影帝「發哥」周潤發放售山頂陽光花園一幢獨立屋逾2年，由於市場反應冷淡，最新減價2,500萬元或11.4%，叫價1.95億元，每呎逾7.65萬元。以2010年1.28億元購入價計算，如成功放售，帳面可賺6,700萬元，14年間升值約52.3%。 享南區海景 本地傳媒報道，周潤發名下的山頂陽光花園獨立屋，原本於2022年10月以2.2億元標價上市，面積2,547方呎，附帶2,000平方呎的花園及700方呎天台，享有南區海景及全新裝修。然而，市場反應冷淡，最終減價至1.95億元出售，每方呎價格由原來的76,561元下調至大約72,870元。 陽光花園（SUNSHINE VILLA）位於山頂加列
萬科香港旗下長沙灣連方 I已屆現樓，今日首度開放現樓示範單位，萬科控股（香港）董事總經理周銘禧表示，連方I早前展開交付程序，徇眾要求，今日宣布首度推出全盤僅6伙的頂層及複式特色戶「Skyline Series」，間隔涵蓋1房至3房，單位層與層之間高度達3.5米，極具空間感。 連方 I 設有6伙頂層及複式連天台特色戶，涵蓋1房至3房間隔，面積介乎 411方呎至547方呎。特色戶室內設計明亮通透，廣納自然光線，層與層之間 3.5 米的特高樓底將山海景致盡收眼底。特色戶客飯廳連接「三合一」38方呎露台連工作平台，空間更為實用廣闊。 其中位於27樓A室連天台單位，面積547方呎，屬3房間隔，客飯
灣仔單幢盤駿逸峰，毗鄰港鐵銅鑼灣站，交通網絡完善。今日為大家介紹該廈2房單位，實用面積422方呎，廳堂裝潢雅緻，露台見附近樓景，最新叫價700萬，實用呎價約16,588元。 打開單位大門，即見裝潢雅致的廳堂，不設玄關，面積實用。戶主於靠近門口位置擺布飯桌；另一則為客廳區域，放有白色沙發及白色電視地櫃，加上中央鋪設雪白地毯，與廳堂的木色地板十分合襯。
受減息及放寬物業按揭成數上限帶動，住宅市場氣氛回暖，戴德梁行預計今年全年成交量反彈至5.38萬宗；若明年減息勢頭能夠持續，2025年樓價有望回升5%，成交量輕微再升3%至5%。 戴德梁行香港估價及顧問服務部高級董事黎劍明指出，樓價近日止跌回升。根據該行數據，樓價於10月至12月頭回升約1%。 當中代表細價盤的沙田第一城回升速度較中價屋苑及豪宅快，按季升13.5%。相信部分升幅由投資者帶動，該類買家選購物業主要集中500萬以下單位，其中特別鍾情鄰近大學的屋苑，普遍能享4厘以上回報。黎劍明預期樓價於新年後將有急速反彈反彈，惟特朗普上台仍有機會帶來不明朗因素。
沙田濱景花園，鄰近港鐵石門站，區內生活配套完善。今日介紹屋苑4座低層B室，實用面積642方呎，3房1套間隔，內櫳裝潢雅緻，望內園及城門河美景，最新叫價688萬，實用呎價約10,717元。
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HONG KONG (INTERNATIONAL) REALTY ASSOCIATION
本會成立於2005年，匯合全港地產代理、地產發展、測量、建築工程、物料供應、銀行、法律界等的人才。宗旨是「共建平台，創造商機」，現時會員數目已超過1200多個，營業點超過700多個。遍佈全港各區，會員緊密的合作，加上系統式的交易流程，令本會成為全港最大、最具功能的地產商會服務平台。
本會於2012年成立「一手物業部門」，為香港「首個地產商會平台」獲全港主要發展商委託，直接代理銷售全港主要一手樓盤項目。至今已協助會員促成近千宗一手樓盤成交，佣金收益已近兩億元。
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