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HKEA 香港地產網於1998年成立,在香港十大地產網站中名列前茅,是最多地產代理中介放盤的地產平台。提供一手/二手樓盤買賣資訊,網上/線上放盤,租樓租屋搵樓找房,物業成交記錄、熱門屋苑、地產新聞及凶宅資料。
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據房屋局公布的《私人住宅一手市場供應統計》數據顯示,截至3月底,未來三至四年私樓潛在供應量降至10.5萬伙,對比去年第四季10.7萬伙,按季減少2000伙。 數字屬連續4個季度下跌,累積減少5000伙,最新數字屬於近7季度新低,供應下跌最主要來自建築中而未售出的樓花單位按季減少3000伙至6.5萬伙,惟現樓貨尾單位升至2.8萬伙,創歷史新高,按季增加1000伙。
有「明星屋苑」之稱的西貢低密度豪宅傲瀧,新近錄勁蝕個案,當中地下連花園套3房以1,138萬易手 ,樓價7年貶值近4成。連同上述成交,傲瀧1月至今暫錄8宗帳面需損手,帳面蝕幅由26%至49%不等。 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,是次成交單位為第19座地下戶,實用面積893平方呎,套3房2廳間隔,連花園199平方呎,單位放盤1,200萬,累減62萬至1,138萬成交,減幅5.2%,實用面積呎價12,744元,屬市價。據悉,原業主於2018年6月以1,823萬購入上址,持貨近7年至今沽售,帳面蝕685萬,期內跌價約38%。
有老友話傳媒不時有劈價蝕讓報道,甚至用「跌跌不休」來形容樓市,理論上如果樓市「跌跌不休」,樓價及租金亦都會下跌。 但現在樓價保持平穩,與半年前相若,並不是「跌跌不休」,租金更加「離譜」,已經連升20個月,並沒有下跌跡象。如果話兩、三個月樓價跌租金升是可以理解,但長時間出現這個情況就不明白。 租金連升20個月 我認為一般人是不會明白,租金上升大家都可以了解的是,有大量內地專才、優才甚至學生搶高租金,租金升理論上樓價應該都升。 但其實,搶高租金並不止專才及優才,有一班人亦會賣走自住單位改為租樓住,他們雖然是不情願,但奈何自己的單位因為還唔到錢,從而變成銀主盤,銀主賣樓,但求快手,那些被銀主
新世界發展(017)黃竹坑港島南岸第5A期超級豪宅項目「DEEP WATER PAVILIA 」(滶晨),最快今年第2季登場。發展商邀請國際級設計師Martin Brudnizki首度來港打造該南區豪宅的會所。
股市連番波動及新盤低開影響,連帶二手屋苑估價亦受拖累,銀行對屋苑估價取態亦見審慎,並下調多個屋苑單位的估價。據《星島》追蹤20個指標屋苑單位估價,有12個按月跌0.14%至2.62%,其中天水圍嘉湖山莊單位跌最痛。 今年4月有12個屋苑單位錄跌幅,幅度約0.14%至2.62%,對比上月8個屋苑跌0.35%至3.96%,雖然跌幅有見收窄,惟錄下跌屋苑數量有明顯增加;另一方面,估價錄升幅屋苑數目大幅減少,升幅亦有所收窄,月內僅有2個單位按月升0.7%至2.51%,較上月10個升0.24%至3.94%有所回落;另外,月內有5個單位按月估價維持不變。
在市場焦點新盤西沙SIERRA SEA積極籌備新一輪銷售之際,項目續錄招標成交個案,昨以逾1,228萬售出頂層特色3房戶。市場估計發展商最快今日加推,然後於周末展開次輪銷售。 相關文章:西沙SIERRA SEA加推 每呎1.15萬 入場價327萬 擬周末次輪銷售 特色戶連環招標沽 周末次輪銷售 新地發展的西沙SIERRA SEA再錄招標成交,標售單位為3座29樓C室,為3房1套加工作間連洗手間間隔,面積701方呎,另設484方呎天台及58方呎平台,成交金額1,228.421萬,呎價17,524元。項目至今成功標售7伙特色戶,共套現6,925.49萬,其中推出的4伙頂層特色單位已全數沽清。
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本會於2012年成立「一手物業部門」,為香港「首個地產商會平台」獲全港主要發展商委託,直接代理銷售全港主要一手樓盤項目。至今已協助會員促成近千宗一手樓盤成交,佣金收益已近兩億元。
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